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信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

争夺家产的情节是八点档常见戏码,剧中角色们钩心斗角让人看了相当痛快,但是当那个结了婚后就听老婆的话,不再回家团圆、也不扫墓的人是自己哥哥,又会做何感想?一名网友在Dcard Po文公开这段如同「现实八点档」的家务事。▼▲一名网友在Dcard公开兄嫂的故事,嫂嫂在刚结婚就跟原Po家的爸妈说她有三不「不聚餐、不拜拜、不团圆」,却不知好歹的跑来分家产。(图/翻摄自Dcard)原Po表示,兄嫂今年结婚第三年,嫂嫂在刚结婚就跟原Po家的爸妈说她有三不「不聚餐、不拜拜、不团圆」:「1.不聚餐,就是不要找她一起吃饭,他们希望过好自己小家庭生活就好。2.不拜拜,她跟我们不同姓,她不要拜跟自己不同姓的祖先。3.不团圆,就是过年过节她也不会回来吃饭,也不会带她儿子回来跟我们看。」▲原Po哥哥婚后就听老婆的话完全不出席家庭活动也不扫墓,没想到兄嫂竟还敢跑来家里要钱。(示意图非当事者/读者提供)原Po对于哥哥老婆想怎样没意见,但是哥哥竟然在结婚后也就真的三年都不扫墓,电话里声称老婆不准他去「说他们过自己的生活就够了,没时间参与这种家庭活动」,原Po家还有一项传统是在清明扫墓时分财产,是阿公留下的祖产地租,每年原Po家可以分到至少20万。今年清明节,哥哥嫂嫂一家还是一样不出席扫墓,结果哥哥竟然还敢打电话问他能分到多少钱,拿不到钱的嫂嫂不仅呛说不让爷爷奶奶看孙子,更扬言提告原Po侵占,兄嫂一家如此不要脸的行径让原Po父母心寒至极,当兄嫂俩直接跑来家里伸手要钱的时候,爸爸怒轰「连过年都看不到你,一看到你就是想来分钱?我早当没你这个儿子了,给我滚出去」。▲文章一出引起网友众怒,嫂嫂拿不到钱扬言提告,也有法律系专业回复,爷爷的遗产依照法律是属于子女的,并无分到孙辈。(图/翻摄自Dcard)此文一出在网路上引起一片谩骂,「就是有这种不付出、不承担责任却满脑子权益、利益的人」也有许多人纷纷大讚爸爸做的好「老爸很霸气!」也有人替父母抱屈「虽然看到最后很爽,但感觉爸妈还是会很难过,把屎把尿养的小孩长大后却这样」。

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